الرهن العقاري
الرهن العقاري , مقابل القرض هو نوع من القروض الذي يتم تأمينه بعقار، حيث يقوم المقترض بتقديم العقار كضمان للبنك أو المؤسسة المالية التي تقدم له القرض. إليك كيف يعمل كل من الرهن العقاري والقرض بشكل مبسطة
الرهن العقاري , (Mortgage)
التعريف:
هو قرض طويل الأجل يُمنح لشراء عقار أو تمويل مشروع عقاري، ويتم تأمين القرض عبر رهن العقار الممول. إذا لم يتمكن المقترض من سداد القرض، يمكن للبنك أو الجهة الممولة استرداد العقار.
العملية:
- يُقدم المقترض طلب قرض عقاري من البنك أو المؤسسة المالية.
- يقوم المقترض بتقديم العقار كضمان.
- البنك يمنح القرض بناءً على تقييم العقار.
- يسدد المقترض القرض على أقساط مع الفائدة لمدة طويلة.
- في حالة عدم الدفع، يحق للبنك استرجاع العقار (إجراء يسمى التنفيذ على العقار أو الحجز).
الضمان:
العقار نفسه هو الضمان، وهذا يعني أن البنك يمتلك حق الاستيلاء عليه إذا فشل المقترض في السداد.
القرض (Loan)
التعريف:
القرض هو مبلغ من المال يُقرضه شخص أو جهة (مثل بنك) إلى آخر مقابل سداد المبلغ مع الفائدة على مدى فترة زمنية معينة. القرض قد لا يتطلب ضمانًا عقاريًا (لكن قد يحتاج إلى ضمانات أخرى).
العملية:
- يطلب المقترض القرض من البنك أو المؤسسة المالية.
- تتم الموافقة على القرض بناءً على قدرة المقترض على السداد (مثل دخله أو التزاماته المالية).
- يتم سداد القرض بمعدل فائدة محدد ولفترة زمنية محددة.
- في حالة عدم السداد، قد يُطلب من المقترض دفع غرامات أو قد تتخذ إجراءات قانونية لتحصيل المبلغ.
الضمان:
القروض غير المضمونة لا تتطلب ضمانات عقارية ولكن قد تتطلب ضمانات أخرى مثل الكفيل أو القروض الشخصية.
الفرق بين الرهن العقاري والقرض:
- الضمان:
الرهانات العقارية يتطلب تقديم العقار كضمان.
القرض قد لا يتطلب ضمانًا عقاريًا.
- التأمين:
الرهن العقاري يوفر للبنك ضمانًا حقيقيًا يمكن استرداده في حال عدم السداد.
القرض يمكن أن يعتمد على السجل الائتماني للمقترض أو غيره من الضمانات.
- الاستخدام:
الرهانات العقارية يستخدم لتمويل شراء أو تجديد عقار.
القرض يمكن أن يستخدم لأغراض متنوعة مثل التعليم، أو تمويل مشروع تجاري، أو سداد ديون
يمكنك تقديم طلب قرض عقاري من : هنا
يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب : هنا
