التمويل العقاري

التمويل عقاري , بكل بساطة هو قرض تاخذه من بنك أو شركة تمويل عشان تشتري بيت، شقة، أو حتى عقار استثماري، أو تبني بيت إذا عندك أرض. وما تدفع المبلغ كامل مرة وحدة، تسدده بأقساط شهرية. خلني أوضح لك كل شيء بطريقة بسيطة:

التمويل العقاري , أنواع التمويل العقاري

1. شراء عقار جاهز:
   إذا حاب تشتري بيت أو شقة جاهزة، البنك يدفع عنك قيمة العقار، وانت تسددها أقساط.
2. تمويل البناء:
   هذا إذا عندك أرض وحاب تبني عليها، البنك يصرف لك مبلغ على دفعات حسب مراحل البناء.
3. تجديد أو ترميم:
   إذا عندك بيت قديم وحاب تجدد أو تعدّل فيه، هذا التمويل بيكون مناسب.
4. إعادة التمويل:
   لو حسيت إن شروط التمويل اللي عندك ما تناسبك، تقدر تنقل التمويل لبنك ثاني بشروط أفضل.
   كيف يمشي الموضوع؟
5. تقديم الطلب:
   تروح للبنك أو شركة التمويل وتعطيهم مستنداتك (الراتب، الهوية، معلومات العقار).
6. تقييم العقار:
   البنك يشيك على العقار ويتأكد إنه مناسب.
7. الموافقة:
   إذا أمورك كلها تمام، يوافقون ويعطونك القرض.
8. السداد:
   تدفع الأقساط كل شهر، وتشمل جزء من قيمة القرض وزيادة (الربح أو الفائدة).
   ليش التمويل العقاري فكرة حلوة؟
   تقدر تملك بيتك بدون ما تدفع كل المبلغ دفعة وحدة.
   الأقساط مريحة وموزعة على سنين طويلة.
   خيارات متنوعة، سواء للسكن أو للاستثمار.
   إيش التكاليف؟
9. الربح/الفائدة:
   زيادة على القرض بنسبة معينة، وتختلف حسب البنك.
10. الدفعة الأولى:
    تدفع غالباً 20% أو 30% من قيمة العقار قبل ما تبدأ التمويل.
11. رسوم إدارية:
    مبلغ ياخذه البنك مقابل تجهيز العقد.
12. تأمين العقار:
    بعض الجهات تطلب منك تأمين العقار ضد أي مخاطر
    كيف تعرف إنك مؤهل للتمويل؟
    عندك دخل ثابت وراتب يغطي القسط.
    سجلك الائتماني نظيف (ما عليك تعثرات).
    العقار لازم يكون مطابق لشروط البنك.
    الرهن العقاري
    العقار اللي تشتريه يعتبر ضمان للبنك. إذا ما قدرت تسدد، البنك يبيع العقار عشان يغطي المبلغ
    نصائح قبل ما تقدم على التمويل العقاري
13. قارن بين البنوك عشان تحصل أفضل عرض.
14. حدد ميزانيتك، واختار عقار يناسب دخلك
15. افهم العقد، خاصة الفائدة وشروط السداد المبكر.
16. خطط للدفعة الأولى، حاول تجمع مبلغ يغطيها.

في الخاتمة :

يمكنك تقديم طلب قرض عقاري من : هنا

يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب : هنا