التقييم العقاري

التقييم العقاري , هو عملية تحديد القيمة السوقية الحقيقية للعقار بناءً على عدة عوامل مثل موقعه، حالته، ومساحته. يتم التقييم بواسطة مختصين معتمدين (مقيمين عقاريين) لتحديد قيمة عادلة للعقار سواء كان لشراء، بيع، أو تمويل عقاري.
أهداف التقييمات العقارية , شركة النخبة العقارية تقدم لك جميع انواع الخدمات والاستشارات المجانية التي تتعلق بالقروض العقارية والتقييمات من المختصين

انواع , التقيم السكني العقاري

1. تحديد قيمة العقار:
   لمعرفة السعر المناسب عند البيع أو الشراء.
2. استخدامه في التمويل العقاري:
   البنوك تطلب التقييم لتحديد مبلغ القرض الذي يمكن تقديمه مقابل العقار.
3. التقييم لأغراض استثمارية:
   لمعرفة الجدوى الاستثمارية عند شراء العقار أو تطويره.
4. الضرائب والرسوم:
   لتحديد المبالغ المستحقة للضرائب أو الزكاة.
5. التقييم عند النزاعات القانونية:
   يُستخدم في المحاكم لحل النزاعات المتعلقة بالميراث أو الشراكات.
   عوامل تؤثر على التقييم العقاري
6. الموقع:
   قرب العقار من الخدمات، المرافق العامة، أو المناطق الحيوية.
7. حالة العقار:
   جودة البناء، التشطيبات، والعمر الافتراضي للعقار.
8. المساحة:
   مساحة الأرض أو الوحدة السكنية مقارنة بأسعار السوق.
9. الغرض من العقار:
   هل هو سكني، تجاري، أو استثماري؟
10. أسعار السوق:
    مقارنة بأسعار العقارات المشابهة في المنطقة.
11. عوامل اقتصادية:
    تأثير العرض والطلب، والسياسات الحكومية.
    خطوات التقييم
12. زيارة العقار:
    يقوم المقيم بزيارة العقار لفحصه.
13. جمع البيانات:
    تفاصيل عن العقار مثل المساحة، عمر العقار، والخدمات المحيطة.
14. مقارنة الأسعار:
    مقارنة العقار بعقارات مشابهة تم بيعها مؤخراً.
15. إعداد التقرير:
    يصدر تقرير مكتوب يتضمن القيمة المقدرة وأسباب التقييم.
    أنواع التقييمات العقارية
16. التقييم السوقي:
    لتحديد القيمة بناءً على الوضع الحالي للسوق.
17. التقييم الاستثماري:
    لمعرفة قيمة العقار كأصل يولد دخل (مثل العقارات المؤجرة).
18. التقييم للأغراض التأمينية:
    لتقدير قيمة العقار للتأمين ضد المخاطر.
19. التقييم المالي:
    لأغراض التمويل أو الرهن العقاري.
    متى تحتاج إلى تقييمات عقارية؟
    عند التقديم على قرض عقاري.
    عند بيع أو شراء عقار.
    عند النزاعات القانونية.
    عند حساب الزكاة أو الضرائب.
    من يقوم بالتقييمات العقارية؟
    مختصون مرخصون من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) لضمان الدقة والمصداقية.

يمكنك تقديم طلب قرض عقاري من : هنا

يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب : هنا