شروط القرض العقاري

شروط القرض العقاري, تعتمد على البنك أو الجهة التمويلية، لكنها غالباً تتشابه في الأساسيات. إليك أهم الشروط المطلوبة للحصول على قرض عقاري:

شروط القرض العقاري , انواع الشرط العقاري

1. شروط العميل
   الدخل الشهري:
   لازم يكون عندك دخل ثابت ومستقر يكفي لتغطية القسط الشهري.
   غالباً يشترط حد أدنى للراتب (مثلاً 5,000 ريال في بعض البنوك).
   الوظيفة:
   تكون موظف بوظيفة دائمة أو لديك سجل تجاري إذا كنت صاحب عمل.
   بعض البنوك تشترط فترة خدمة معينة (مثلاً 3-6 أشهر في نفس الوظيفة).
   العمر:
   يبدأ من 21 سنة أو 18 سنة في بعض الحالات.
   عمر العميل عند انتهاء القرض ما يتجاوز غالباً 65 سنة للموظفين، و70 سنة لأصحاب الأعمال.
   السجل الائتماني:
   ما يكون عليك تعثرات مالية سابقة أو مشاكل في سداد قروض أخرى.
   نسبة الاستقطاع:
   القسط الشهري ما يتجاوز نسبة معينة من دخلك الشهري (غالباً 30%-40%).
2. شروط العقار
   نوع العقار:
   يكون العقار سكني (مثل شقة أو فيلا) أو استثماري.
   بعض البنوك تمول الأراضي، والبعض الآخر لا.
   قيمة العقار:
   يكون العقار مطابقاً لقيمة القرض المطلوبة ومقيماً من جهة معتمدة.
   جاهزية العقار:
   إذا كان العقار تحت الإنشاء، يجب أن يكون ضمن مشروع معتمد.
   سجل العقار:
   يكون العقار مسجلاً ومطابقاً لأنظمة الدولة.
3. الدفعة الأولى
   تسدد 10%-30% من قيمة العقار مقدماً حسب نوع القرض ونسبة التمويل (غالباً 20%).
4. تأمين القرض
   بعض البنوك تشترط تأمين عقاري على العقار لضمان حمايته ضد المخاطر.
5. مستندات مطلوبة
   للعميل:
   بطاقة الهوية الوطنية أو الإقامة (للمقيمين).
   تعريف بالراتب مصدق من جهة العمل.
   كشف حساب بنكي لآخر 3-6 أشهر.
   شهادة تحويل راتب (إذا كان مطلوباً).
   للعقار:
   صورة من صك الملكية أو وثائق المشروع.
   تقرير تقييم العقار من جهة معتمدة.
   مخطط العقار (في حالة البناء).
   ملاحظات مهمة
   تختلف الشروط بين البنوك التقليدية والإسلامية، خاصة في طريقة احتساب الفائدة/الربح.
   إذا كنت تستفيد من برامج مثل الدعم السكني في السعودية، ممكن تحصل تسهيلات إضافية

يمكنك تقديم طلب قرض عقاري من : هنا

يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب : هنا